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富力公主湾

54万令吉 |¥84万元

均价20000元/㎡

物业类型:公寓,住宅

产权:永久产权

地址:马来西亚新山市中心(新加坡对岸)

电话:400-8181-360转8888

项目简介

项目地址:马来西亚新山市依斯干达经济特区新柔长堤 
开发商:马来西亚富力房地产开发有限公司
物业类型:住宅公寓
占地面积:约47万㎡
交楼标准:精装修
项目规划:15栋125米高的首期建筑群为打造新山CBD新天际线描绘了第一笔,楼栋设计采用大风车(A1 至A5)及蝴蝶(A6 & A7)的建筑布局,每栋总高35层,4层地下车库,第1-3层是商场,第4层是住宅小区基础设施层,第5-35层是住宅。住宅每层层高3.2米,净高3米。每栋每个单元每层7-9户,配置四部电梯。
本期发售:富力公主湾一期1B区(A4、A5、A6栋)
面积区间:单间配套:套内41.8㎡;一房户型:套内43.6--50.4㎡;
两房户型:套内70.6--81㎡,;三房户型:套内99.7--104.9㎡,
三房双钥匙户型:套内119.5--121.6㎡;四房户型:套内128.8㎡
价格:均价20000元/㎡
总户数:一期总共1800套
交楼时间:本期为2018年12月
物业管理:约7元/㎡(实际金额按照当时汇率计算)
产权年限:永久产权
车位:每户配有一个车位

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地理位置

配套信息

5分钟到达新山市中心、名校款柔中学(新山市百年华文学校)、City Square(城市广场);
10分钟到达KSL购物中心、新山中央医院;
20分钟到达伊斯干达特区教育城(国家级新马共建特区教育城)、蒲莱泉高尔夫球场;
25分钟到达乐高乐园(亚洲唯一乐高乐园)、Hello Kitty主题乐园、南洋理工大学(世界名校排名第11名)、新加坡国立大学(世界名校排名地10名);
30分钟到达新山士乃国际机场、新加坡樟宜国际机场(亚洲第一航空枢纽)、柔佛名牌折扣店JPO(亚洲规模最大的奥特莱斯)、新加坡乌节路、鱼尾狮公园、滨海湾金沙酒店、克拉码头、牛车水。
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购房费用

交易费用
  - 印花税:房价4.5%
  - 海外购房者申请费:房价2% 3000马币
贷款费用
  - 贷款额度:房产合同价50-70%
  - 贷款利率:4.5-5%浮动利率
持有费用
  - 门牌税:别墅约马币3000/年,公寓马币1500-2000/年
  - 地税:马币300/年
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城市综合概括

新山有最大型的独立中学,也有全马来西亚联邦最大规模的小学。因为人口密集,而新山的华文小学,只有区区几间,为了让孩子们能接受基本的华文教育,学生家长千方百计的将孩子送入华文小学。因此,新山区的华文小学间间都人数爆满,有些学校人数甚至高达几千人。
马来西亚工艺大学(马来文: Universiti Teknologi Malaysia) 落于士古来,简称工大或UTM。创建于1976年,以工程系为主。 工大是马来西亚史上最悠久及闻名的专门教授工程与科技的国立大学。此外,工大在校内不同的学院也提供教育科系、理科科系、管理科科系以及人力资源发展科系。

新山的主要大量产业地区是位于巴西古当和丹绒浪塞,小及中量产业地区是在淡杯 (Tampoi)。新山有三个主要的海港:巴西古当港口 , 丹绒伯勒巴斯港口 及柔佛港口 。新山每年有16万来自新加坡的旅客,旅游业占了新山经济60%的收支。
新山是马来半岛三座主要城市之一(吉隆坡与槟城),新山为重要的工业与商业城市。它的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业。新山一般被视为新加坡面对马来西亚联邦市场的腹地,彼此的角色被认为类似于中国的深圳与香港。
新加坡共和国的独资企业和游客的存在是显著。柔佛州新山的许多购物商场迎合谁访问这个城市的购物和娱乐来自新加坡的游客,采取更强新加坡元的优势。因此,柔佛州新山的零售市场高度发达的一个城市它的大小。主要的购物区位于城市内,与一些位于郊区的大型购物中心。


新山市(马来语称“柔佛峇鲁”)是马来西亚联邦的柔佛州的首府。 新山(马来文:Johor Bahru )是马来西亚联邦在马来半岛最南端、也是欧亚大陆最南端的城市,与邻国新加坡隔著柔佛海峡相对,有“马来西亚联邦的南方门户”之称,为马来西亚联邦的第二大城市。
作为马来半岛三个主要的城市之一的新山(其他两个分别是吉隆坡与槟城),是一座对马来西亚非常重要的工业,运输与商业城市。它的大型企业包括电子、资源和石油化学的精炼厂和造船工业。
柔佛州位于西马来西亚南部,州首府新山市有一长堤连接新加坡。新山市有不少著名的历史建筑物,在首府外围,皆是美丽如画的乡村风采,遍布着橡胶园,棕榈园,为马来西亚联邦的第二大城市。

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