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时代壹号公馆

184万令吉 |¥295万元

首付:20%

物业类型:公寓

产权:永久产权

地址:吉隆坡史顿诺路, KLCC

电话:400-8181-360转8888

项目简介

项目介绍:时代壹号公馆位于马来西亚首都吉隆坡市双子塔东南方向900米,属于地标式豪宅项目,毗邻吉隆坡毗邻各国使馆区、国际金融中心、五星级酒店、各大跨国集团办公大楼和国际学校。四通八达的交通网络,让住户更便捷自由穿梭市区!优越的地理位置行成集商业、休闲、娱乐、教育、生活于一体的黄金三角区。地理位置优越,位于商业区核心要津,邻近吉隆坡国油双峰塔和吉隆坡电信塔。周边包括高档住宅区、商业区和五星级酒店,这里也是购物商场,企业办公室和娱乐场所的集中地。喜爱大自然的住户们, 不妨漫步至邻近的到著名的吉隆坡城中城中央公园。

项目位置:吉隆坡史顿诺路, KLCC

开发商:远东发展集团 马来西亚置地

物业类型:公寓

交楼标准:精装修

可售面积: 307000平方英尺 (约28521平方米)

面积区间:一房 72㎡-73㎡; 二房 82㎡-96㎡; 三房 118㎡-134㎡

价格:RMB 30000元/㎡起

总户数:33层,共285户

层高:3.3m

车位:320个

交楼时间:预计2021年

产权性质:永久产权

包租:六年包租,可享受年化5%-7%包租收益(包租需要一次性支付50%以上的房款)

物业管理费:6马币/㎡/月(约RMB 9.6元/㎡/月)已包含维修基金费用

地契费:根据政府评估,100-200马币/户(根据政策会有变动)(约 RMB 160元-320元/户)

门牌费:根据政府评估,区域平均租金的6%-10%,约2500马币/户(根据政策会有变动)
(约 RMB 4000元/户)

保险费:约500马币/年(约 RMB 800元/年)

项目配套:1. 无边际泳池 2. 植物区 3. 日光沐浴所 4. 池塘 5. 酒吧以及用餐区 6. 绿色草地 7. 休息区 功能空间:雪茄吧+健身房
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地理位置

配套信息


距离吉隆坡国际机场56公里,50分钟车程
生活配套:距离大型购物中心柏威年约600米,邻近武吉免登购物区;
西北侧500米即为20万㎡城中城公园

医疗配套:
1)马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院-大型综合医院,收费低廉;
2)同善医院-中西医结合综合性医院,华人创办百年历史;鹰格医院及太子医疗中心-高端
私人医疗机构,其中太子医疗中心以先进的心脏病、糖尿病治疗技术闻名,收费仅为欧美地区同等医疗机构的1/3。太子医疗中心是全球十大医疗旅游医院排名前五。

教育配套:
1)幼儿园至高中:项目周边分布多所国际学校,从幼儿园至高中享一站式国际教育(如:伊顿学校、飞优国际学校、EPSOM 国际学校、St Joseph’s国际学校、花园国际学校等)
2)大学:马来亚大学、诺丁汉大学等。
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购房费用

交易费用
  - 印花税:房价4.5%
  - 海外购房者申请费:房价2% 3000马币
贷款费用
  - 贷款额度:房产合同价50-70%
  - 贷款利率:4.5-5%浮动利率
持有费用
  - 门牌税:别墅约马币3000/年,公寓马币1500-2000/年
  - 地税:马币300/年
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城市综合概括

吉隆坡是典型的热带海洋性气候,全年是夏天。气温介于摄氏21度至32度之间。全年降雨量为2000-2500毫米。
在吉隆坡什么事情都可以有变化,但唯一可以不变的是它的气候。马来西亚位于赤道以北7度以上的热带,全年的气候都潮湿和温和。白天的吉隆坡日照很充足,气温较高,但傍晚和夜间相对凉爽,也时常会遭到突如其来的暴风雨的袭击。山上度假胜地气候凉爽,温度波动在21到33摄氏度之间,而湿度超过82%。吉隆坡全年都有降雨,其中降雨较集中的月份为在3-4月份和9-11月份。在这几个月份中气候比较潮湿。

首都吉隆坡的双子塔(Petronas Towers)是吉隆坡的标志性城市景观之一,是世界上目前最高的双子楼和第四高的建筑物。是马来西亚经济蓬勃发展的象征。
曾经是世界最高的摩天大楼,直到2003年10月17日被台北101超越,但仍是目前世界最高的双塔楼,也是世界第四高的大楼。楼高452米,共地上88层,由美国建筑设计师西萨·佩里(Cesar Pelli)所设计的大楼表面大量使用了不锈钢与玻璃等材质,并辅以伊斯兰艺术风格的造型,反映出马来西亚的伊斯兰文化传统。

今天的吉隆坡,早已不再是那个“泥泞的河口”(Kuala Lumpur的直译),她是马来西亚的首都,也是全马最大的城市。这里终年如夏,灼热的赤道阳光和常常不期而至的落雨,给这座五彩斑斓,活力四射的城市增添了迷人的色彩。吉隆坡市区面积并不大,人口120万,主要分成几个区域。城市中西部是著名的华人聚集地——茨厂街(Petaling Street),又称中国城(China Town)。中国城往北,是印度人的聚集地——小印度 (Little India)。中国城和小印度往东则是这个城市的心脏地带,吉隆坡市中心(Kuala Lumpur City Centre)金三角地区(Golden Triangle)。吉隆坡市中心简称KLCC,但当地人口中简称的 KLCC多是指位于KLCC的Suria KLCC商场。KLCC往北则是马来人聚集地——新村(Kampung Baru)。市中心布局很紧凑,景点主要集中在Jalan Raja到Jalan Pudu一带,以及茨厂街(Petaling Street)和同善巷(Jalan Tung Shin)一带。
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